O verão está chegando e nos últimos anos, as viagens para o litoral se tornaram rotina para um grande número de famílias. Para encontrar o imóvel ideal e não correr o risco de cair em golpes ou ter outras surpresas desagradáveis à corretora de imóveis, Jéssica Winter orienta sobre alguns passos importantes.

Jéssica é do Vale do Iguaçu e é associada a RE/MAX Lideron, maior rede imobiliária do mundo. Ela orienta que é preciso ter cuidado com alguns pontos ao alugar uma casa na praia de forma segura. Com a propagação de aplicativos e sites de anúncio, aumentaram também as ofertas enganosas.

A importância da locação por uma imobiliária:
“A locação por uma imobiliária é extremamente importante porque traz segurança tanto para quem aluga, quanto para quem está alugando o imóvel”, avaliza a corretora. A imobiliária faz toda a verificação da documentação, garante que o imóvel existe e pertence á àquele proprietário, além de formalizar o contrato e o recebimento dos valores de forma legal.

“Isso evita golpes, anúncios falsos e qualquer tipo de transtorno que possa acontecer. Então, quando o cliente busca uma imobiliária credenciada e um corretor registrado no CRECI, ele tem a certeza de que está sendo amparado por profissionais e pela lei”, explica Jéssica que relembra de um caso, “onde pessoas que acharam um imóvel por redes sociais, pagaram o sinal e, quando chegaram à cidade, o imóvel nem existia. Quando o contrato é feito pela imobiliária, isso não acontece, porque tudo é verificado e documentado”.

A corretora de imóveis deixa dicas para escolher imóvel e não ter problemas para curtir este verão.

Escolha a sua praia:
“Antes de escolher o imóvel, é importante entender o perfil da praia. Tem praias mais movimentadas, ideais pra quem gosta de agito, e outras mais tranquilas, perfeitas pra famílias ou descanso. O ideal é alinhar o tipo de imóvel com o estilo de quem vai usar. Se é perto de comércios, se tem vaga de garagem, se oferece segurança e tem fácil acesso. Isso faz toda a diferença na experiência da estadia”, frisa a corretora.

Defina o imóvel:
“Na hora de escolher o imóvel ideal, é importante observar três pontos principais: localização, estrutura e credibilidade do anúncio. Primeiro, veja se o imóvel realmente atende ao que você precisa, por exemplo, se é próximo da praia, do mercado, se tem fácil acesso e segurança. Depois, analise a estrutura: número de quartos, utensílios de cozinha, roupas de cama, ventilação, vaga de garagem. Tudo isso faz diferença”, comenta.

Por fim, verifique se o anúncio tem fotos reais e recentes e se o imóvel está sendo intermediado por um corretor ou imobiliária registrada, o que garante mais segurança. “Esses cuidados ajudam a evitar imprevistos e garantem que a viagem seja realmente tranquila e prazerosa.”

Faça a previsão de gastos:
“Os valores dos imóveis de temporada variam de acordo com a localização, tamanho, estrutura e época do ano. Ter uma previsão de gastos ajuda a família a organizar a viagem com segurança e aproveitar melhor a estadia. Ao mesmo tempo, é preciso ter atenção: imóveis com preços muito abaixo da média da região podem indicar golpes ou problemas no imóvel. O ideal é sempre comparar e buscar orientação de um corretor ou imobiliária de confiança, que conheça o mercado e garanta que o valor esteja de acordo com o que está sendo oferecido”, disse ela.

Busque o máximo de informações:
“Buscar informações sobre o local e as proximidades é essencial pra evitar surpresas. Às vezes o imóvel é bonito, mas fica em uma região sem segurança, longe da praia ou sem comércio por perto. Então é importante verificar se o local tem boa infraestrutura, acesso fácil, mercado, farmácia e se é uma área segura, isso garante uma estadia muito mais tranquila”, diz ela, que emenda, “o ideal é o cliente se imaginar naquele lugar no dia a dia. ‘Se eu precisar de algo rápido tem comércio perto? É seguro sair à noite? Esses detalhes fazem toda a diferença na escolha certa.”

Avalie o contrato:
“O contrato é o que transforma a negociação em algo realmente seguro e transparente. É o momento em que tudo fica claro, e o cliente pode curtir as férias tranquilo, sabendo que está amparado pela lei. Aqui na região, a gente sempre orienta o cliente a procurar uma imobiliária que conheça bem o litoral, que realmente esteja presente e acompanhe as locações de perto. Esse cuidado faz toda a diferença na experiência de quem vem pra descansar.”

Imobiliária de confiança:
“Escolher a imobiliária certa é fundamental para ter segurança na locação. O primeiro passo é verificar se ela é credenciada no CRECI e se possui CNPJ ativo e endereço físico, isso já elimina o risco de lidar com empresas falsas”, explica.

Também vale pesquisar o histórico da imobiliária: olhar avaliações nas redes sociais, site, depoimentos de clientes e se ela tem boa reputação na cidade.

“Outro ponto importante é a transparência no atendimento, uma imobiliária séria sempre fornece contrato, recibos, informações detalhadas sobre o imóvel e orienta o cliente em todas as etapas. Quando você escolhe uma imobiliária de confiança, evita golpes e garante que a sua locação será feita com segurança e respaldo legal.”

Dica extra:

“Hoje também são usados muitos aplicativos para locações no litoral direto com os proprietários, então posso lhe dar algumas dicas para ‘filtrar’ esses anúncios?”.

1 – Primeiro, desconfie de valores muito abaixo da média, porque ofertas boas demais geralmente escondem golpes.

2 – Depois, confira se o imóvel realmente existe, dá pra usar o Google Maps ou o Street View para confirmar o endereço.

3 – Converse por vídeo com o anunciante, sempre que possível, para garantir que ele é realmente o dono.

4 – Nunca faça pagamento antecipado sem um contrato, e exija que todas as condições estejam bem descritas.

5 – E, por fim, dê preferência a plataformas confiáveis e com boas avaliações, ou conte com a ajuda de um corretor de imóveis de confiança, que vai te orientar e garantir uma locação segura.

Com essas informações, fica muito mais fácil alugar uma casa na praia com segurança, não é mesmo? Para que sua escolha seja assertiva, você ainda pode contar com mais orientações da corretora Jéssica Winter.

Sobre a corretora

Sou Jéssica Winter, corretora de imóveis há três anos e associada à RE/MAX há um ano. No meu trabalho, busco sempre atender com total transparência e dedicação.

A RE/MAX é a maior rede imobiliária do mundo, presente em mais de 110 países, com mais de 9.000 agências globalmente e mais de 600 lojas no Brasil. Trabalhamos com um modelo de atuação validado e consolidado em todo o mundo, que valoriza o atendimento personalizado, a ética e a excelência em cada etapa da negociação.

Atualmente, a minha agência, RE/MAX Lideron, atende nas cidades de União da Vitória – PR e Porto União – SC, e estou à disposição de quem deseja vender, comprar ou alugar um imóvel, seja no litoral ou aqui na região.
Mais informações pelo Instagram: @jessicawinteer